一、项目简要说明

1.项目名称：裕丰物流地块城市更新项目（名称暂定）规划及要件办理

2.采购方式：询比采购

3.项目编号：ZHYA-2026-074

4.项目概况：

裕丰物流地块位于管城回族区货栈北街7号，南侧紧邻陇海快速路，东西两侧为东明路和货栈北街，项目北侧为已建成未通车的市政道路青年路。

本次项目开发大致范围：北临青年路、南临黄委会铁路专线、西临货栈北街、东至裕丰国际酒店用品城B区3号楼和C区5号楼西侧一线，占地面积约22亩。

5、标段划分：本项目共划分1个包。

6、采购范围：

（1）城市更新策划方案：

1.编制城市更新实施方案，并纳入郑州城市更新库（未入库视为未完成），满足城市实能功能，并符合《郑州市城市更新实施办法(试行)》要求；

2.包含项目概况、现状分析、更新目标、业态定位、空间规划、实施主体、更新方式、更新效果对比、投融资模式、收益分析、建设时序、风险评估、酒店用品行业调查分析、项目建设可行性研究（包括不限于项目初步技术方案、可行性分析以及实施计划和总体评估意见）等内容；

3.酒店用品行业调查分析、项目初步技术方案，项目建设的必要性和可行性分析，项目实施计划和项目总体评估意见等内容。

（2）项目修建性详细规划：

1.编制修建性详细规划，明确建筑位置、朝向、间距、出入口、停车场、广场、绿化布局:确定空间形态、景观结构、视线通廊、场地竖向设计;细化道路、给排水、电力、通信、管线综合等，以推导控规指标，满足规划部门审批深度要求；

2.包含技术经济论证、空间布局＋总平面＋景观设计、日照分析、交通组织方案、市政管线综合＋工程设计、竖向规划设计等内容。

（3）土地全过程咨询：

1.规划、建设及土地手续办理全过程服务，协调组织专家评审、公示、市政府联审会审查等；土地处置、政策机制研究:各类规划、建设及土地手续办理所需的相关要件等；（建设用地规划许可证相关文件需通过规划部门审核）

2.配合采购人完成(包括不限于)以下事项:项目报审、立项批复、建设要件办理等；

3.数字化地形图，1比500；

4.工程项目测绘成果；

5.土地测绘成果。

（4）配合采购人完成（包括不限于）以下事项：项目报审、立项批复、建设要件办理等。

二、询比公告发布日期：2026年05月09日

三、询比采购信息

1.询比日期：2026年05月15日上午09点00分

四、中标结果信息

中标人：郑州市规划勘测设计研究院有限公司

统一社会信用代码：91410100170053965N

投标报价（元）：882000

服务周期：180日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以书面通知为准。

质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可；同时必须符合郑州市自然资源局审核要求。

五、发布公告的媒介

本次中标结果在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《河南国企阳光招采服务平台》上发布。

六、联系方式

采购人：河南省金属材料总公司

地址：郑州市金水区纬五路38号综合后配楼

联系人：龚晓勇

电话：17537155295

电子邮件：jsbgs403@163.com

采购代理机构：中海域安项目管理咨询有限公司

地址：河南省郑州市金水区中州大道1188号置地广场3号楼12层

联 系 人：郭利鹏  

电话：0371-85512909-813

传真：0371-85512909

邮箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com

2026年5月19日