根据国家有关法律法规，郑州航空工业管理学院现对郑州航空工业管理学院大学路校区部分教学及生活用房招租项目进行公开竞价招租，特公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：郑州航空工业管理学院大学路校区部分教学及生活用房招租项目

2.项目编号：ZHYA-2025-145

3.标的概况：郑州航空工业管理学院大学路校区部分教学及生活用房招租，招租房屋坐落于郑州市大学中路2号郑州航空工业管理学院大学路校区校园内，总面积为23286.78㎡。具体情况如下表：

本项目包含与上述出租房产不可分割的本校区内田径场、篮球场、足球场、乒乓球场、停车场等共用部分的使用权，同时须保证郑航附小的优先使用权。

本项目设为1个采购包。竞价报价须报年租金，且不得低于上表年租金最低限价。租赁期内每年的年租金相同。

4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。

二、经营范围限制

竞租人应是具有独立承担民事责任能力、依法从事国家学历教育、职业技能培训的教育教学法人机构或技能培训法人机构。严禁经营娱乐类（包括网吧、棋牌室、KTV、影像厅、游戏厅、电子竞技厅等）以及其他对校园正常工作、学习、生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不得做出对出租人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定。

承租人必须能够按有关规定办理相关证照，做到依法开展学历教育、职业技能培训，否则不得从事教育教学活动。

三、租赁要求

1.承租人在国家规定的业务范围内全额投资、自主开展业务活动、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按约定向出租人交纳租金。在租赁期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气、水电表改造安装等费用，以及物业费、税金、各项管理费用等所有费用由承租人全部承担。承租人需根据政府或出租人相关管理部门通知要求按时缴纳相关费用。

2.出租人提供正常用水、用电，现有场地的天燃气、暖气处于停用状态，承租人负责自行与政府相关部门协调暖气、天燃气使用。租赁区域内的安全保卫、物业、保洁、日常维修保养、卫生及垃圾清运等由承租人负责，并完全承担其租赁区域及业务范围内的消防安全、食品安全等全部安全责任。

3.承租人对标的区域的消防系统现状充分了解，须根据出租人消防检测报告（后附检测报告）负责完成消防系统及消防设施设备的改造、完善，改造资金由承租人承担，并经双方认可的有资质的消防检测机构进行验收、出具消防合格意见书后，方能投入使用。承租人需要对项目用房装修改造的，装修改造方案应经出租人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。

4.租赁期限内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。

5.承租人需提供合同期满或提前解除时的搬离应急预案。

四、租赁期限：

第一个租赁期限：自合同签订之日起至2026年7月10日；第二个租赁期限：自2026年7月11日起至2027年7月10日。合同一年一签。承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设、城市规划，学校规划、大学路校区置换以及不可抗力因素需收回房屋的，承租人应无条件服从，出租人只退还履约保证金和已缴纳但未使用期间的租金，不另外补偿承租人的损失。

五、竞租人资格要求

1.竞租人应为具有独立承担民事责任能力、依法从事国家学历教育、职业技能培训的教育教学法人机构或技能培训法人机构。竞租人应具有有效期内的事业单位法人证照或社会组织法人证照或民办非企业单位登记证书。

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。

3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料（如依法免税的，提供相关证明资料）。

4.竞租人参加本项目前三年内，在业务经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一标段竞租。竞租人提供加盖竞租人公章的“国家信用信息公示系统”中公示的基础信息、股东及出资信息；非企业性质的竞租人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章。

6.竞租人应通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录（查询时间应为招租公告发布之日至响应文件递交截止之日，需提供加盖单位公章的查询网页截图）；存在以上记录的竞租人的响应将被视为无效响应。出租人或者代理机构有权对竞租人信用记录进行复查。

7.竞租人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件（自行提供书面承诺）。

8.本次招租不接受以往在经营中,有违反学校管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给学校等违约行为者（自行提供书面承诺）。

9.本项目接受联合体竞租。若联合体竞租，联合体组成各方皆应具备上述资格要求，并提供联合体合作协议。

六、竞价文件的获取

1.获取时间：自2025年7月25日起至2025年7月31日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京时间)（法定节假日除外）；

2.获取地点：郑州市中州大道与郑汴路交叉口西北角建业置地广场C座12层 

3.获取文件时携带的资料：①竞租人企业法定代表人持身份证或被授权人持法定代表人授权委托书、被授权人身份证件；②法人证照等满足资质要求的证明材料。以上资料，竞租人可到上述地点现场提交或将以上文件的扫描件发送至代理机构电子邮箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com，发送电子邮件的请与代理机构联系确认。

4.售价：500元/套，售后不退。

七、竞价响应文件的递交

1.递交截止时间：2025年8月4日15 时00分（北京时间）；

2.递交地点：郑州市中州大道与郑汴路交叉口西北角建业置地广场C座12层开标室

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，出租人不予受理。

八、发布公告媒介

本公告在《郑州航空工业管理学院国有资产管理处（招标管理办公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。其他相关网站转载仅供参考，出租人不承担任何责任。

九、联系方式

1.采购人信息

出租人：郑州航空工业管理学院

地址：河南省郑州市郑东新区文苑西路15号

联系人：王老师

电话：0371-61912705

2.招标代理机构信息

名称：中海域安项目管理咨询有限公司

地址：河南省郑州市金水区中州大道1188号置地广场3号楼12层63号

联 系 人：杨存  申越  宋芳芳  张建森

联系电话：0371-85512909-811

邮箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com