一、招标条件

本项目为洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B工程商业地块）商业及办公楼监理（项目代码:2409-410303-04-01-249344），已由相关部门批准，项目业主为洛阳城鑫建设发展有限公司，招标代理机构为中海域安项目管理咨询有限公司，现对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B工程商业地块）商业及办公楼监理；

项目代码：2409-410303-04-01-249344

2.2招标编号：洛建招2025-44

项目编号：洛直工服招标(2025)0041号

2.3资金来源及出资比例：自筹资金，100%；

2.4项目地点：洛阳市西工区；

2.5项目概况：洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B工程商业地块）商业及办公楼监理，项目位于洛阳市西工区，北至丽春东路、南至滨河北路、西至御博路、东至用地界。用地性质为商业用地，总建筑面积10.7万㎡，其中地上建筑面积约6.9万㎡，地下建筑面积约3.8万㎡。主要建设商业综合体、办公楼、人防、车库、室外工程等内容。

2.6标段划分：本项目共划分为一个标段；

投标人可就一个标段进行完整投标，不得拆分，否则将不被接受。

2.7招标范围：本项目工程施工阶段、保修阶段及缺陷责任期全过程监理服务；

2.8监理服务期：63个月(施工工期35个月，竣工验收及备案4个月，工程保修期24个月)。

2.9质量要求：达到国家质量验收备案标准并获得河南省建设工程“中州杯”（省优质工程）证书；

2.10安全目标：杜绝重伤、死亡事故；

2.11文明工地目标：省级文明工地；

2.12扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产；

2.13招标控制价（最高投标限价）：1610034.00元；控制费率：建安工程费的0.31%；

注：本项目招标控制价采用双控标准，投标报价、投标费率应按同比例下浮。招标控制价及控制费率为招标人设定的最高投标限价，投标人的报价（投标报价、投标费率）高于（不含等于）最高投标限价的，按无效投标文件处理。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有有效的营业执照或有效的事业单位法人证书；（投标文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章）

3.2投标人须具有建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；（投标文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章）

3.3投标人拟派项目总监理工程师应为本单位正式在职人员，须具有建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，持有合法有效的注册证书。（投标文件中须附注册证书、劳动合同及近1个月缴纳社保证明的原件扫描件，并加盖单位公章）

3.4、投标人须提供企业在2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）承接过的工程监理业绩一份（业绩指所承接的单项合同项目建筑面积不低于7万平方米的类似房屋建筑工程监理业绩）。（须在投标文件中附中标通知书、监理合同的原件扫描件及中标公示网页截图并附可查询的网址链接，并加盖单位公章）

3.5根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

3.6本项目不接受联合体投标；

3.7本项目实行资格后审。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“http://61.54.85.189/tpbidder”进入“洛阳市公共资源交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—新系统入口或办事指南-必看!新交易平台使用手册。

2、办理数字证书后，请于2025年8月15日至2025年8月22日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://61.54.85.189/tpbidder”，登录后，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作软件，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年09月08日9时35分(北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标六室。

3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书或移动CA扫码登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市公共资源交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市公共资源交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到http://61.54.85.189/BidOpening进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照详见洛阳市公共资源交易中心网站—新系统入口或办事指南-必看!新交易平台使用手册。

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金缴纳

执行洛发改公管〔2021〕2号规定。可采用银行保函、保险保单、担保保函、银行汇款等方式缴纳。其中政府投资的建设工程有关服务和货物招标项目免缴投标保证金。

七、提出异议的渠道和方式

异议。投标人或者其他利害关系人对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果有异议的，通过公共资源交易平台向招标人提出异议。

投诉。投标人或者其他利害关系人对招标投标活动需要投诉的，可以自知道或者应当知道之日起10日内，通过公共资源交易平台投诉或者直接向招标公告上公布的监管部门投诉。

注：投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的投诉，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在10日内。行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。

八、中标通知书发放

通过公共资源交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知。

九、签订合同

招标人通过公共资源交易平台凭电子印章以数据电文形式与中标人签订合同。

十、发布公告的媒体

1、本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《洛阳市公共资源交易中心》《洛阳国晟集团电子采购平台（http://www.cgpt.lygsjt.com）》上发布。

2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息。

十一、联系方式

招标人：洛阳城鑫建设发展有限公司

地址：河南省洛阳市西工区洛北乡御博路1号

联系人：陶先生

电话：0379-63973397

代理机构：中海域安项目管理咨询有限公司

地址：河南省郑州市金水区中州大道1188号置地广场3号楼12层63号

联系人：张女士

电话：0371-58609926

监管部门：洛阳市住房和城乡建设局

监管部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科

监管部门联系方式：0379-63803077

2025年8月15日