1. 招标条件
本招标项目河南省对外贸易培训中心大厦物业管理服务项目，招标人为河南省对外贸易培训中心大厦第二届业主（自治）委员会，资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现委托中海域安项目管理咨询有限公司对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：河南省对外贸易培训中心大厦物业管理服务项目
2.2 项目编号：ZHYA-2025-175
2.3 项目概况：河南省对外贸易培训中心大厦办公写字楼，地点位于郑州市金水区健康路 159 号，总建筑面积 25640 平方米(不包含一楼公共大厅)。上下楼电梯 4 部，地下室消防及监控值班室 1 间、高低压配电房 1 间（具体数据以实际情况为准）。
2.4 招标范围：委托管理物业服务，服务内容包括大厦电梯、水暖、消防、配电、线路、供水等设备设施的正常运行及维保保养、大厦整体的保安、保洁、车辆停放及“门前三包”服务管理等
2.5 项目地点：郑州市金水区健康路 159 号
2.6 质量标准：符合物业服务相关管理条例标准及招标人管理要求
2.7 服务期限：自合同签订之日起3年
2.8 标段划分：本项目共划分1个标段
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，能够独立承担民事责任的独立法人或其他组织，持有有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书或其他证明材料）；
3.2 财务要求：投标人须提供经会计事务所或审计机构审计的近三年度财务审计报告（2022年度-2024年度）或近三个月内其基本开户银行出具的资信证明。投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的财务审计报告；
3.3 信誉要求：投标人近三年（自2022年1月1日起至今）内，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标和严重违约问题（提供承诺函格式自拟，加盖公章）；
3.4 企业信用要求：投标人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业信用记录提供查询截图并加盖公章，查询方法“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页→专项查询,对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本次招标活动；（信用信息查询的时间期限为招标公告发布之后)；
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。注：提供“国家企业信用信息公示系统”网页查询截图，查询截图需显示公司基本信息、出资人或股东信息、主要人员信息或承诺书。
3.6投标人须提供近三年内（2022年01月01日至投标截止时间内）无行贿犯罪承诺，内容应包含投标人、法定代表人、项目负责人，提供承诺书；
3.7 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 时间：2025年8月21日至2025年8月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）；
4.2 地点：郑州市中州大道与郑汴路交叉口西北角建业置地广场C座12层；
4.3 方式：线上（线下）获取，各潜在投标人将以下资料加盖单位公章后扫描为一个PDF文档，发送至邮箱zhyaxmglzxyxgs@163.com；邮件标题注明项目名称（可简写）+投标人名称，邮件中需注明项目名称、投标人名称、联系人姓名及联系方式，资料审核通过后，招标文件以电子文档形式回复至投标人邮箱。线下获取：各潜在投标人到上述第2条指定地点携带相关资料获取招标文件，资料留存复印件一份。
（1）营业执照副本或其他证明文件；
（2）法定代表人身份证明（须附法定代表人身份证复印件）或法定代表人授权委托书（须附法定代表人及委托代理人身份证复印件）；
4.4 售价：文件费300元/份，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年9月10日09时30分（北京时间）。
5.2 递交投标文件的地点:郑州市中州大道与郑汴路交叉口西北角建业置地广场C座12层开标室。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中海域安项目管理咨询有限公司》网站上发布。未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
7. 联系方式
招 标 人：河南省对外贸易培训中心大厦第二届业主（自治）委员会
地 址：郑州市金水区健康路 159 号
联 系 人：贾主任
联系方式：18717724635
招标代理机构：中海域安项目管理咨询有限公司
联 系 人：申先生、张先生
电 话：0371-85512909-811
地 址：河南省郑州市金水区中州大道1188号置地广场3号楼12层63号
