本招标项目洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B工程商业地块）酒店监理（项目名称）已由洛阳市西工区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《河南省企业投资项目备案证明》项目代码：2409-410303-04-01-249344（批文名称及编号）批准建设（投资项目在线审批监管统一代码为2409-410303-04-01-249344），项目业主为洛阳城鑫建设发展有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%（财政资金或国有资金占比），招标人为洛阳城鑫建设发展有限公司，招标代理机构为中海域安项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，招标编号为洛建招2025-61，现对该项目的监理进行公开招标。
2.1项目概况：洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B工程商业地块）酒店监理。
2.2建设规模：本项目由酒店及裙房商业组成，建筑层数为地上共17层，地下共2层，建筑高度83.7米。结构形式为框架剪力墙，最大跨度15.2米。建筑面积约4.85万㎡，其中地上建筑面积约3.42万㎡，地下建筑面积约1.43万㎡。一层除酒店大堂外，均为商业功能。二至四层为商业功能，五层为酒店配套功能。6-16层为酒店客房，17层为酒店大堂及全日餐厅。地下一层包含酒店后勤区及地下停车库，地下二层为停车库。
2.3招标范围：本项目工程施工阶段、保修阶段及缺陷责任期全过程监理服务。
2.4最高投标限价：1107767.06元；
2.5监理服务期限：60个月(施工工期32个月，竣工验收及备案4个月，工程缺陷责任期24个月)。
2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。
2.7是否属于政府采购项目：□是，本招标项目执行政府采购政策；☑否
2.8是否采用评定分离：□是；☑否
2.9其他：2.9.1质量标准：达到国家质量验收备案标准并获得河南省建设工程“中州杯”（省优质工程）证书；
2.9.2安全生产目标：杜绝重伤、死亡事故。
2.9.3扬尘防护目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产，做到“七个 100%，八个必须”；
2.9.4文明工地目标：省级文明工地；
2.9.5招标控制价（最高投标限价）：1107767.06元；控制费率：建安工程费的0.31%；
注：本项目招标控制价采用双控标准，投标报价、投标费率应按同比例下浮。招标控制价及控制费率为招标人设定的最高投标限价，投标人的报价（投标报价、投标费率）高于（不含等于）最高投标限价的，按无效投标文件处理。
投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质（该资质类别分等级的，包含该资质类别内的更高的资质等级）。
3.2拟派项目总监理工程师要求：
3.2.1投标人拟派项目总监理工程师为本单位正式员工须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书（注册单位与投标人一致），并提供近1个月缴纳社保证明的原件扫描件，并加盖单位公章。
3.2.2☑本次招标不允许拟派项目总监理工程师有在建项目。
□本次招标允许拟派项目总监理工程师有在建项目，但应满足下列要求：
（1）投标人提供在建项目业主出具的同意书；
（2）招标人对拟派项目总监理工程师有在建项目的具体要求/。
（3）/。
3.3☑类似项目业绩要求：投标人自2022年1月1日以来☑承接过/□完成过单项合同项目建筑面积不低于2.5万平方米的类似房屋建筑工程监理项目业绩。
□接受联合体投标的，应满足下列要求：。
3.5□各投标人均可就本招标项目上述标段中的（具体数量）个标段投标，但最多允许中标（具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.6□投标人为中小企业或联合体各方均为中小企业。（适用于专门面向中小企业的招标项目）
3.7其他要求：根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料；
4.1招标文件的获取时间：2025年10月09日至2025年10月14日24:00。
4.2招标文件的获取方式：本项目采用电子招标投标，投标人通过登录洛阳市公共资源交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder）免费获取招标文件。如投多个标段，应分别获取所投各标段的招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件。投标人主体注册的具体方法见洛阳市公共资源交易公共服务平台—办事指南—办事流程。
5.1投标文件的递交截止时间（投标截止时间）为2025年10月 29 日09时35分（北京时间）。
5.2投标文件的递交方式：本项目采用电子招标投标，投标人应在投标截止时间前登录洛阳市公共资源交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder），将加密的投标文件上传至洛阳市公共资源交易平台，上传成功后将收到确认通知。
5.3逾期或未按照指定方式递交的投标文件，洛阳市公共资源交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《洛阳市公共资源交易中心》《洛阳国晟集团电子采购平台（http://www.cgpt.lygsjt.com）》上发布。
招标人：洛阳城鑫建设发展有限公司
地址：河南省洛阳市西工区洛北乡御博路1号
联系人：王先生
电话：0379-63973397
招标代理机构：中海域安项目管理咨询有限公司
地址：河南省郑州市金水区中州大道1188号置地广场3号楼12层63号
联系人：张女士
电话：0371-58609926
交易中心：洛阳市公共资源交易中心
地址：洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口的洛阳市民之家
电话：0379-69921023；0379-69921056
监管部门：洛阳市住房和城乡建设局
地址：洛阳市建设工程招标投标管理科
电话：0379-63803077
2025年09月 30 日
